実施設計図（実施図）の作成の流れは、基本設計をもとに、実際に「施工ができる」レベルまで図面の精度と詳細度を高めていく重要なプロセスです。
以下に、**建築分野での「実施図作成の流れ」**をわかりやすく整理しました。
🧭 実施図作成の全体の流れ
① 基本設計の確認
• 基本設計図（平面・立面・断面・仕上表など）を再確認
• クライアントとの合意事項を整理
• 各種法規・条例・性能要件の再確認（建築基準法、消防法、バリアフリー法 等）
② 実施図の作成準備
• 図面リストの作成（どの図面をどの順番で作るか）
• 設計者・CAD/BIMオペレーターの分担決定
• 使用ソフトの統一（CAD/BIM、フォーマット、レイヤー管理）
🏗️ 実施図作成のステップ（一般的な順序）
Step 1：基準図の作成
• 配置図
• 各階平面図（スケール 1/100〜1/50）
• 立面図・断面図
→ 建物の基本的なスケルトン（骨格）を確定
→ 各種寸法、構造グリッド、階高などを正確に記載
Step 2：詳細図の作成
• 開口部詳細図（サッシ、ドア）
• 階段詳細図
• 手すり、天井、床、壁の断面詳細図
• 外構・屋根・庇・バルコニーなどの詳細図
→ 実際の施工に必要な断面寸法、取合い部、納まりを明確化
→ 加工・製作図に発展する基礎図面
Step 3：仕上げ・納まり図の作成
• 仕上表（床・壁・天井の仕上げ材料、品番など）
• 展開図（主に居室、トイレ、厨房など）
• 納まり図（建具枠、巾木、天井見切りなど）
Step 4：設備・構造との整合確認
• 各専門（構造、電気、空調、給排水、昇降機など）との整合性確認
• 干渉チェック（Clash Detection ※BIM使用時）
• ダクトや配管と建築意匠との納まり確認
Step 5：チェック・レビュー・修正
• 社内レビュー（上長・主任設計者のチェック）
• クライアント・施工会社とのレビュー
• 修正・差し替え作業（図面更新管理）
#実施設計図の主な図面一覧（例）
図面名 内容
配置図 敷地と建物の関係、北方向、出入口など
各階平面図 各階の間取り、寸法、建具、家具配置など
立面図 建物の外観、窓・扉位置、高さ関係
断面図 建物の構造、階高、天井・床厚など
展開図 部屋内部の壁の詳細（仕上げ、建具）
建具表 各建具（ドア・サッシ）の寸法・仕様
仕上表 床・壁・天井などの仕上げ材の一覧
詳細図 階段、天井、バルコニー、納まりなど
機器配置図 （必要に応じて） キッチン、洗面などの設備機器配置図
#使用ツール（例）
用途 ：主なソフト
CAD作図 ：AutoCAD, Jw_cad, Vectorworks
BIMモデリング ：Revit, ArchiCAD
干渉チェック（BIM） ：Navisworks, Solibri
表・仕上集計 ：Excel, Revitスケジュール
✅ 実施図作成の注意点
• 図面の整合性が命（1か所の変更は他図面にも影響）
• 法規チェックを都度実施（特に防火、避難、採光）
• 設計意図が「読み取れる」図面を目指す
• 施工者とのコミュニケーションを意識
• BIM導入の場合：モデルと図面の同期・管理が鍵
必要に応じて、実施図のテンプレートや、建築用途別（住宅・オフィス・学校など）の具体例も提供できます。ご希望があればお知らせください。
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