BENIKEN chuyên nhận thực hiện nghiệp vụ bóc tách khối lượng trong công tác lập dự toán. Dựa trên hồ sơ thiết kế, chúng tôi tiến hành tính toán khối lượng một cách chính xác và hiệu quả, góp phần nâng cao độ chính xác trong quản lý ngân sách, lập báo giá và công tác đặt hàng.
Công việc lập dự toán xây dựng là quá trình tính toán chính xác chi phí thi công dựa trên bản vẽ thiết kế và các tài liệu kỹ thuật.
Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí vật liệu, nhân công và các khoản chi phí khác để làm rõ tổng chi phí của toàn bộ công trình.
I. NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG VIỆC LẬP DỰ TOÁN:
Công việc này bao gồm 3 bước chính:
1. Bóc tách khối lượng:
Ví dụ: thể tích bê tông, diện tích tường và sàn, số lượng cửa sổ, trọng lượng kết cấu thép…
2. Xác định đơn giá:
-
Là bước nhân khối lượng đã bóc tách với đơn giá của từng loại vật tư để tính chi phí.
-
Đơn giá được xác định dựa trên giá thị trường hiện tại, dữ liệu thực tế trước đó, hoặc tài liệu chuyên ngành như “Giá xây dựng”.
-
Ngoài chi phí vật liệu, chi phí nhân công cũng được tính theo định mức lao động, phản ánh công sức và thời gian thi công.
3. Lập bảng chi tiết và báo giá:
-
Chi phí được phân loại theo từng hạng mục công trình (công đoạn xây dựng tạm thời, công đoạn móng, công đoạn kết cấu, công đoạn hoàn thiện…) để lập bảng chi tiết.
-
Dựa trên bảng này, công ty sẽ cộng thêm lợi nhuận và chi phí quản lý để đưa ra báo giá cuối cùng cho chủ đầu tư.
II. TẦM QUAN TRỌNG CỦA CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN:
-
Cơ sở lập ngân sách: Là căn cứ khách quan duy nhất để chủ đầu tư đánh giá chi phí dự án.
-
Ngăn ngừa rủi ro: Giúp tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến và vượt ngân sách trong quá trình thi công.
-
Đảm bảo lợi nhuận: Là nền tảng để công ty xây dựng nhận thầu với mức giá hợp lý và đảm bảo lợi nhuận.
Hiện nay, việc ứng dụng BIM (Building Information Modeling) đang ngày càng phổ biến, cho phép tính toán khối lượng tự động từ mô hình 3D, giúp nâng cao hiệu quả công việc.
III. THẾ MẠNH CỦA BENIKEN TRONG CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN:
-
Các dự án lập dự toán tại BENIKEN hầu hết đều được BIM hóa và mô hình hóa, giúp tự động tính toán khối lượng, từ đó khách hàng có thể dễ dàng kiểm tra và xác nhận nội dung.
IV. DANH MỤC CÁC CÔNG ĐOẠN BÓC TÁCH KHỐI LƯỢNG CỤ THỂ TẠI BENIKEN:
-
Công đoạn san lấp mặt bằng
-
Công đoạn đào đất
-
Cải tạo nền đất
-
Công đoạn ép cọc
-
Công đoạn ván khuôn
-
Công đoạn cốt thép (trao đổi riêng)
-
Công đoạn bê tông
-
Công đoạn kết cấu thép (trao đổi riêng)
-
Công đoạn xây gạch
-
Công đoạn chống thấm
-
Công đoạn đá và gạch ốp lát
-
Công đoạn mộc
-
Công đoạn mái
-
Công đoạn tường ngoài
-
Công đoạn kim loại
-
Công đoạn trát
-
Công đoạn cửa đi cửa sổ bằng thép
-
Công đoạn cửa đi cửa sổ bằng gỗ
-
Công đoạn kính
-
Công đoạn sơn
-
Công đoạn nội thất
-
Công đoạn đồ gỗ nội thất
-
Công đoạn phụ trợ
-
Công đoạn ngoại thất / cảnh quan
Nội dung tiếng nhật và chi tiết hơn các bạn có thể tham khảo tại link ở đây:
#ベトナム会社#図面トレース#CAD図面化#施工図作成#BIMモデル作成#建築積算業務#CGパース作成#実施図作成#施工図作成#鉄骨加工図作成#ベトナム工場設計施工#Jwcad#Autocad#Sketchup#Revit#Dynamo#Tekla#Lumion#Cadオペレーター#図面CAD化外注#建築図面受注センター#CAD作成代行サビース#図面外注ならBENIKEN#CAD図面を外注依頼#図面トレース実績#積算代行の依頼ならBeniken#ベトナムで日本の積算代行#BIMデータ化の依頼ならBENIKEN#BIMで積算代行
#BIMで建築積算#積算代行サビース
